Якимчук Ірина
Спеціаліст з продажу квартир
Київ
Якимчук Ірина
Спеціаліст з продажу квартир
Київ
АФНУ
Рекомендувати
Активних оголошень
4
Ексклюзивних об'єктів
0
Рекламна активність
0
Останній візит на сайт
3 дні тому
Надаю послуги з купівлі, продажу чи здачі в оренду житлової та комерційної нерухомості міста Київ та найближчого передмістя Києва
Мій стиль роботи активний, організований, послідовний та орієнтований на результат.
Працюю виключно в інтересах свого Замовника
Мій стиль роботи активний, організований, послідовний та орієнтований на результат.
Працюю виключно в інтересах свого Замовника
-
Отличный специалист
-
70 000 $7 000 $/сотБЕЗ КОМІСІЇпід забудову10 сот2 дні томуПродам ділянку під забудову житлового будинку в Лісниках Ділянка знаходиться всього за 3 кілометрах від границі з Києвом, Голосіївського району Лісники сьогодні - це новий сучасний формат селища для стильного життя у безпосередній близькості до міста та метро. Розташування та заїзд радуватиме Вас: асфальтна дорога та 100 метрів грунтової дороги до самої ділянки. Зправа та зліва збудовані пристойні будинки сусідів, живуть на постійній основі. Прекрасні зони відпочинку на відкритому повітрі: ділянка межує з чистим лісом, асфальтований підїзд, поруч озероРієлтор
-
80 000 $6 667 $/сотБЕЗ КОМІСІЇпід забудову12 сот2 дні томуПродам в Хотові ділянку під забудову житлового будинку. Хотів - сучасне селище в безпосередній близькості до Києва, розташоване в 5-ти кілометрах від метро Теремки Голосіївського району • Ділянка огорожена по периметру забором • Міський водопровід • Газ та світло • Асфальтна дорога в здовж ділянки. • Торцева ділянка, підїзд можливий з двох сторін • Поруч ЦЕНТР селища, чистий ліс, красиве та зариблене озеро, продуктові магазини, Супермаркети Фора, АТБ, Сільпо • Доїхати до центра Києва можна як мінімум за трьома напрямками: через с. Новосілки з виїздом на Академіка Заболотного, Одеську та Обухівську трасиРієлтор
-
69 000 $6 900 $/сотБЕЗ КОМІСІЇпід забудову10 сот2 дні томуДілянка розташована в селі Гатне (сторона Одеської траси), поруч з МЕГА МАРКЕТОМ, ЖК ФЕМЕЛІ та ЖК ОПТИМІСТО. До межі з Києвом, мікрорайону Теремки Голосієвського району - всього 4.7 кілометра Продам ділянку 10 соток. Житлова вулиця з гарними сусідами (збудовані презентабельні будинки) Ділянка правильної прямокутної форми, можливий під'їзд з двох сторін Призначення землі "під будівництво житлового будинку" - переведемо за власний рахунок і до моменту нашої з Вами угоди Розташування ділянки та заїзд до неї Вас радуватимуть: - самі нові житлові комплекси поруч: Оптимісто, Фемелі-1, Фемелі-2 - асфальтована нова дорога, а до самої ділянки - 50 метрів грунтова дорога, тому що активно йде заб...Рієлтор
-
2 000 $200 $/сотБЕЗ КОМІСІЇпід забудову10 сот3 дні томусело Ставище, Брусилівського району, Житомирської області розташоване в 49 кілометрах їзди по Житомирській трасі від метро Житомирська, Святошинського району Києва Насправді, дуже мальовнича місцевість: сосни, берези, білі гриби та новий житловий масив Маю у праві власності ЧОТИРИ земельні ділянки під забудову житлового будинку Це ОКРЕМІ ЧОТИРИ земельні ділянки, які розташовані поруч одна з одною. На всі ділянки є АКТ на землю та документи. ПРОДАЖ можливий як 10-ти соток , так і 20-ти сот. або 40-ка сот, - тобто можна купити окремо 10 соток або всі чотири ділянки разом (40 соток). ЦІНА: 2 000$ за 10 соток • Побудовані пристойні будинки сусідів, які живуть на постійній основі • Власна...Рієлтор
-
67 000 $1 348 $/м²Дегтярівська вул., 60Б2 кімнати50 / 29 / 8 м²поверх 4 з 91 тиж. томуВулиця Дегтярівська 60-Б, - це Шевченківський район Києва. Мікрорайон ШУЛЯВКА, СИРЕЦЬ Надзвичайно хороше розташування, бо поруч найкращі парки Кииєва: Сирецький та Парк Нивки. Дужне комфортна транспортна розв’язка за всіма напрямками щодо заїзду та виїзду Є оглядове відео квартири, - відправлю за запитом, пишуть в особисті повідомлення Переваги нашої квартири: - Невисокий поверх: 4-й - Серія будинку «чешка», є пасажирський ліфт - Дві ОКРЕМІ кімнати - БАЛКОН з кухні - ЛОДЖІЯ з кімнати - Меблі і техніка залишаються • Для комфортного проживання є функціональні меблі, двухспальне ліжко, розкладний диван, холодильник, пральна машина, посудомийна машина, два кондиціонери, побутова техн...Рієлтор
-
40 000 грн/місСадова165 / 68 / 38 м²3 поверхи6 сот2 тиж. томуЗДАМ в оренду порядній сім’ї приватний будинок з ремонтом в Круглику. * Більше фото відправлю в презентації, напишіть мені в особисті повідомлення, будь-ласка * Також є оглядове відео, - відправлю вам посилання за запитом Круглик - це неймовірно красив місцевість з двама озерами, пляжем та лісом біля Києва зі сторони Одеської траси, всього 10 кілометрів до метро Теремки Голосіївського райнону Площа будинку 167m2. Ділянка 6 соток ДВА поверхи, ТЕРАСА з мангалом, ЧОТИРИ ОКРЕМІ кімнати та кухня-вітальня; КАМІН с системою опалювання 2-го поверху + електричне опалення; ДВА санвузла з вікном; в дворі є зона для барбекю та альтанка. На -1му поверсі є БАНЯ Є оглядове відео, - відправлю вам...Рієлтор
-
14 500 грн/місСадова вул., 173 кімнати65 / 35 / 9 м²поверх 2 з 53 тиж. томуЗдам ТРИ_кімнатну квартиру в Новосілках, вулиця Садова, 17 Є оглядове відео, - відправлю в особисті повідомлення Новосілки - це найближче передмістя: Голосіївський район Києва, метро Теремки та ТРЦ Магелан в 25-ти хвилинах ходьби або 10 хвилин їзди на 729 маршрутці, зупинка поруч з домом ПРО КВАРТИРУ Цегляний будинок. Безпечний 2-й поверх Просторе, функціональне планування: квартира ДВОСТОРОННЯ - всі ТРИ кімнати ОКРЕМІ - ТРИ спальних місця (у великій кімнаті теж буде двоспальний диван) - два БАЛКОНА - кухня укомплектована необхідною побутовою технікою - багато шаф та комора для зберігання речей - є пральна машинка, бойлер, двокамерний холодильник - всі необхідні меблі та техніка для...Рієлтор
-
12 000 грн/місБоголюбова вул., 71 кімната42 / 19 / 9 м²поверх 3 з 51 міс. томуКвартира світла, тепла та затишна: окрема кімната, двоспальне ліжко, є гардеробна, меблі та техніка. Великий балкон з кухні. ДЕШЕВІ комунальні послуги: газова плита та двоконтурний газовий котел на гарячу воду і тепло. Квартира вільна, можна відразу заїхати. ПЕРЕГЛЯДИ з 20 лютого (четвер) Є оглядове відео, напишіть мені у вайбер або телеграм - відправлю вам Софіївська Борщагівка – це найближче і сучасне передмістя Києва. Житловий комплекс Софіївська слобідка, вулиця Боголюбова, 7 • Будинок цегляний, 2015 року • Простора кімната з двоспальним ліжком та ортопедичним матрацом • Вид з вікон у затишний двір • Гардеробна/комора, комод, шафа • Газова плита + Двоконтурний котел • Телевізор +...Рієлтор
-
32 000 $1 977 $/сотБЕЗ КОМІСІЇпід забудову16.19 сот2 міс. томуПродам ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ 16.19сот. з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку. Ця ділянка варта Вашої уваги, бо на ній є вже двоповерховий будинок (коробка), - орієнтовна площа 200m2. Наша ЦІНА дуже приваблива, всього 32 000$ ℹ️ Покупець має можливість придбати цей об’єкт БЕЗ комісії та податків Земельна ділянка з готовою коробкою в ТАРАСІВЦІ – це найближче передмістя Києва зі сторони Одеської траси. Поруч місто БОЯРКА, село Крюківщина та Юрівка. До Голосіївського району Києва та метро Теремки -20 хвилин їзди • Є оглядове відео, пишіть мені на вайбер чи телеграм, - відправлю вам в особисті повідомлення посиланняРієлтор
-
13 000 грн/місВасильківська вул., 8а1 кімната42 / 19 / 8 м²поверх 3 з 95 міс. томуГолосіївський район. Будинок розташований неподалік двох станцій метро: Голосіївська – 3 хвилин ходьби та Васильківська - до 15 хвилин пішки Напишіть мені у вайбер або телеграм - відіправлю ВІДЕОТУР (відеоогляд) • Найкраще планування квартири в цій серії будинку (чешка): окрема велика кімната з еркером (зробили робочу зону) та розмістили у кімнаті ДВА спальних місця (двоспальні дивани) • Квартира знаходиться на 3 поверсі 9-ти поверхового будинку, який розташований в затишному дворі • Хороша комплектація квартири, є функціональні меблі та техніка: ДВА розкладних дивана та гостьовий диван, велика шафа-купе в прихожій, , шафа-купе в кімнаті, комод, полиці, робочий стіл, холодильник, праль...Рієлтор
-
22 000 грн/місСтепана Рудницького вул. (Академіка Вільямса), 19/141 кімната50 / 19 / 13 м²поверх 8 з 225 міс. томуЗДАМ гарну квартиру з ремонтом та меблями. Є відеоогляд на youtube МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ: Київ. Голосіївський район. Мікрорайон Теремки-2. Вулиця Степана Рудницького (Вільямса) 19/14. Житловий комплекс ВЕНЕЦІЯ, закрита територія з охороною • Квартира велика, розумно організований простір: окрема спальня, велика гардеробна кімната та кухня з виходом на балкон АКТУАЛЬНІ ПЕРЕВАГИ саме цієї квартири: • Закрита територія, що охороняється (це показник високого рівня життя, комфорту та безпеки району) • Підземний паркінг та наземне гостьове паркування • Власний дитячий та спортивний майданчики у дворі • Поруч сучасні ресторани та кавярні, салони краси, Спорт Лайф та ТРЦ • Респектабельні сусіди...Рієлтор
-
188 500 $1 843 $/м²Регенераторна вул., 43 кімнати102 / 52 / 15 м²поверх 9 з 106 міс. томуПродам НАЙКРАЩУ трикімнатну квартиру загальною площею 102.3м² в популярному ЖК закритого типу «Комфорт Таун / Comfort Town». НАЙКРАЩА, тому що, продумано використаний кожен метр загальної площі, - ви впевнетесь самі, при перегляді квартири ЗНАХОДИТЬСЯ житловий комплекс на ЛІВОМУ березі, в Дніпровському районі Києва, вулиця Регенераторна 4, корпус 10 МІСЦЕРОЗТАШУВАННЯ відносно метро: -20 хв. їзди від центру столиці (Хрещатик, Майдан Незалежності) -15 хв. від метро Печерська, Позняки (зелена гілка метро) -10 хв. від метро Чернігівська, Дарниця (червона гілка метро) ЗОНУВАННЯ квартири зручне та функціональне: -ДВІ ОКРЕМІ кімнати (спальня з гардеробною та виходом на власну терасу та ди...Рієлтор
-
18 000 грн/місМашинобудівників вул., 1б3 кімнати89 / 42 / 12 м²поверх 2 з 96 міс. томуЗдам 3-кім. квартиру в Чабанах. Поруч с. Новосілки, с. Хотів, с. Гатне. До Києва (метро Теремки, Голосіївський район) - 3 кілометри або 7 хвилин їзди на машині Є відеотур квартири та будинку, - напишіть мені в любий месенджер, відправлю Квартира знаходиться на 2 поверсі дев’ятиповерхового будинку КОМПЛЕКТАЦІЯ квартири • хооший якісний ремонт • ТРИ ОКРЕМІ кімнати, квартира двостороння • містка шафа-купе в коридорі на всю стіну • ГОСТЬОВА кімната - розкладний великий диван , телевізор, вихід на гарну лоджію • СПАЛЬНЯ - двоспальне ліжко з ортопедичним матрацом (після хімчистки), комод, вихід на балкон • ДИТЯЧА спальня – за потреби, доставимо ліжко або диван • холодильник, мікрохвильова п...Рієлтор
-
10 500 грн/місСадова вул., 151 кімната39 / 20 / 8 м²поверх 4 з 56 міс. томуЗдам однокімнатну квартиру 39м², яка знаходиться на 4-му поверсі з 5-ти. Цегляний будинок Пішки до метро Теремки 20 хвилин ходьби. Або на маршрутці 10 хвилин їзди , зупинка в 5-ти хвилинах Адреса: вул. Садова, 15, с. Новосілки, Києво-Святошинський район – це всього 1,5 км від метро Теремки та ТРЦ Магелан ПРО КВАРТИРУ Просторе, функціональне планування. Облаштована кімната з балконом: шафа, стіл, ДВА двоспальних розкладних дивана, вбудована кухня, пральна машинка, бойлер, двокамерний холодильник. Всі необхідні меблі та техніка для життя та користування є ВАЖЛИВО! Квартира з індивідуальним лічильником на опаленням,- Ви самі контролюєте рівень теплопостачання і, відповідно, - оплачуєте ті...Рієлтор
-
11 500 грн/місЮності вул., 31 кімната50 / 32 / 9 м²поверх 10 з 106 міс. томуЖитловий Комплекс «Юність» у Чабанах - розташований всього в 3 кілометрах від Голосіївського району Києва та метро Теремки. Пропоную на довгострокову оренду квартиру 50m2, «євродвушка» - окремаа спальня з гардеробною та кухня-гостьова з розкладним диваном В КВАРТИРІ - стильний та сучасний ремонт, дизайнерські рішення інтер'єру - квартира укомплектована побутовою технікою (холодильник, духова шафа, пральна машина, бойлер) та меблями (двоспальне ліжко, розкладний диван) - ДВІ ГАРДЕРОБНІ + ШАФА, достатньо місця для зберігання особистих речей ПЕРЕВАГИ саме цієї КВАРТИРИ • КВАРТИРА ВІЛЬНА. Відразу можна заїхати та жити: розкласти особисті речі, зробити собі чашку кави та насолоджуватися звич...Рієлтор
-
67 000 $1 143 $/м²Академіка Глушкова просп., 492 кімнати59 / 30 / 8 м²поверх 10 з 166 міс. томуПроспект Академіка Глушкова, 49 - це Голосіївський район Києва. Мікрорайон Теремки-1 зі сторони Одеської траси. Надзвичайно хороше розташування, бо поруч крутий ліс та парк і комфортна розв’язка за всіма напрямками Переваги квартири: - Невисокий поверх: 10-й - Будинок 1987 року, грузовий та пасажирський ліфт - Дві ОКРЕМІ кімнати, кожна з лоджією - Меблі і техніка залишаються - Санвузол та ванна кімната теж окремі Інфраструктура • метро Теремки – 3 хвилини • зручна транспортна розв'язка (швидкий виїзд на Одеську Обухівську або Житомирську траси), можливість паркування автомобіля у дворі • у дворі будинку дитячі та спортивні майданчики • екологічно чистий район, ліс та парк для прогул...Рієлтор
-
14 500 грн/місЗарічна вул., 751 кімната42 / 23 / 8 м²поверх 5 з 107 міс. томуЗДАМ в оренду 1-кім квартиру 41.7 m2 в ЖК РіВ’ЄРА, біля метро Славутич ( зелена гілка мтеро). Це лівий берег Дніпра, Дарницький район Києва • Друга здача в оренду, стильний ремонт, безпечний середній поверх • Квартира знаходиться на 5-му поверсі десятиповерхового будинку • Для комфортного проживання є функціональні меблі та техніка: двоспальний диван, гостьовий розкладний диван, кондиціонер, телевізор, холодильник, електричний чайник, пральна машина, мікрохвильова піч, духова шафа, ГААЗОВА варильна поверхня, велика шафа в прихожій, пилосос, двоконтурний ГАЗОВИЙ котел, що забезпечить вам приємну вартість комунальних послуг • Дуже молодіжний та СУЧАСНИЙ житловий комплекс з власною НАБЕР...Рієлтор
-
36 900 грн/місДніпровська набережна вул., 142 кімнати85 / 42 / 21 м²поверх 20 з 238 міс. томуЗДАМ 2-кім. вартиру в сучаному та популярному житловому комплексі Рівер Стоун на березі Дніпра. Це лівий берег Києва, Дарницький район. Вулиця Дніпровська Набережна, 14 З квартири відкривається панорамний вигляд на Дніпро, БАТЬКІВЩИНУ МАТИ та Правий берег Квартира з сучасним ремонтом, просторі кімнати та комфортне планування: • спальня з гардеробною і санвузлом • дитяча кімната з санвузлом • гостьова кімната • кухня Поряд з домом є абсолютно все, що потрібно для комфортного проживання - торговий центр Рівер Молл - сімейний ресторан Villa Riviera – найкраще місце для душевних зустрічей - салони краси, презентабельні ресторани , затишні кафе, магазини з брендовим одягом - закриті ком...Рієлтор
-
74 900 $1 265 $/м²Перемишльська вул. (Червонопільська), 2Г2 кімнати59 / 31 / 16 м²поверх 14 з 278 міс. томуПродам квартиру з класним бонусом, - це кладовка = 9.8m2. Вона розташована прямо навпроти квартири. Гортайте фото, для перегляду є відео огляд, уявляйте свій образ життя у цій площі, а загальна площа і планування дуже комфортні, як для однокімнатної квартири = 59.2m2. При купівлі цієї квартири, -Покупець не сплачуєте комісію ріелтору. МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ: Київ. Подільський район. Масив Вітряні гори. Вулиця Червонопільська, 2Г (зараз це вулиця Перемишльська). Житловий комплекс Паркова вежа. Поруч, по-сусідству ЖК Паркове місто. • Квартира велика, розумно організований простір: окрема спальня, вітальня, кухня розділена на їдальню та зону для відпочинку; балкон з кухні • Продаж з усіма меблями...Рієлтор
-
11 500 грн/місМашинобудівників вул., 171 кімната42 / 19 / 10 м²поверх 2 з 78 міс. томуЗДАМ однокімнатну квартиру в Чабанах, вулиця Машинобудівників 17 • Квартира знаходиться на БЕЗПЕЧНОМУ, 2-му поверсі, гарний вигляд з вікон: у двір та на пристойні будинки приватного сектора • Окрема кімната, розкладний диван, шафа-купе, великий балкон • Квартира укомплектована всією необхідною побутовою технікою: - пральна машина - мікрохвильова піч - електричний чайник - ГАЗова плита - духова шафа - ДВОКОНТУРНИЙ котел • В квартирі ГАЗ та ІНДИВІДУАЛЬНЕ опалення (суттєва економія на комунальних послугах та зручність в регулюванні комфортної температури) • Є пасажрський ліфт та домофон • Житловий комплекс «Квартал» побудований в 2015-2016 роках. Сучасні планування квартир, дуже простор...Рієлтор
-
16 500 грн/місТворча вул., 41 кімната40 / 24 / 8 м²поверх 3 з 410 міс. томуЗдам 1-кім. квартиру 40m2 в ЖК Успішний квратал, вулиця Творча, 4 Голосіївський район Києва, мікрорайон Теремки Будинок знаходиться навпроти ЖК ЛІКО ГРАД та ЖК ВЕНЕЦІЯ. Поряд ЖК Еврика, ЖК Сонячна Брама, ЖК Власна квартира. Дуже стильний та сучасний мікрорайон: два озера, презентабельні ресторани та кав’ярні, безліч супермаркетів та магазинів, Sport Life поруч з домом, декілька приватних клінік та державна поліклініка, 4 дитячих садочка та 3 школи - в 10 хвилинах ходьби Сучасний ремонт з хорошою комплектацією. Є відео огляд, - відправлю за запитом Поверх: 3-й з 4-ти. Пасажирський ліфт. Закрита територія, що охороняється 24/7. Для Вас є функціональні меблі та побутова техніка: • холод...Рієлтор
-
15 000 грн/місМетрологічна вул., 1131 кімната41 / 15 / 12 м²поверх 5 з 611 міс. томуЗдам 1-кім. квартиру 41m2 в ЖК Кришталеві Джерела, вулиця Метрологічна, 113, Голосіївський район Києва. Будинок знаходиться біля входу в парк Феофанія. Цей парк входить до складу природно - заповідного фонду України, тут можна нескінченно насолоджуватись живописними пейзажами та ландшафтним дизайном Сучасний та стильний ремонт з хорошою комплектацією. Є відео огляд, - відправлю за запитом Поверх: 5-й з 6-ти. Пасажирський ліфт. Закрита територія, що охороняється 24/7. Для Вас є функціональні меблі та побутова техніка: • ДВА кондиціонера • холодильник, варильна поверхня (електро), духова шафа, електричний чайник, посуд, кухонні прибори • пилосос, прасувальна дошка • бойлер та реглятор...Рієлтор
-
18 500 грн/місПетра Калнишевського вул. (Михайла Майорова), 62 кімнати69 / 31 / 15 м²поверх 14 з 251 р. 1 міс. томуЯскрава двокімнатна квартира з роздільними кімнатами в житловому комплексі Яскравий, Оболонського району Києва. Вулиця Петра Калнишевського, 6. В минулому вулиця М. Майорова. Мікрорайон Мінський Поруч житлові комплекси: ЖК Міністерський, ЖК Бережанський, ЖК Богатирський, ЖК Паркове Місто, ЖК Паркова Вежа • Стильний ремонт. Брендова побутова техніка. Є посуд та кухонний інвертар • Багато місця для Ваших речей. Вбудовані великі шафи-купе • Комфортне планування. Дві роздільні кімнати. Два розкладних дивана • Велика кухня з виходом на панорамний балкон • Роздільний санвузол, ванна. • Панорамний вигляд з вікон в затишний двір • НИЗЬКІ КОМУНАЛЬНІ послуги: лічильник тепла на квартиру, вода та еле...Рієлтор
-
12 000 грн/місМашинобудівників вул., 6в2 кімнати53 / 30 / 9 м²поверх 2 з 51 р. 1 міс. томуЗдам 2-кім. квартиру 52.5m2 в Чабанах. Поруч с. Новосілки, с. Хотів, с. Гатне. До Києва (метро Теремки, Голосіївський район) - 3 кілометри або 7 хвилин їзди на машині Є відеотур квартири та будинку, - напишіть мені в любий месенджер, відправлю Квартира знаходиться на 2 поверсі п’ятиповерхового будинку КОМПЛЕКТАЦІЯ квартири • косметичний ремонт • ДВІ окремі кімнати, квартира двостороння • шафа-купе, робочий стіл, меблі • ДВА спальних місця (розкладний диван та ліжко) • засклений балкон • холодильник, мікрохвильова піч, посуд • бойлер, холодильник, газова плита • домофон, відеонагляд МІКРОРАЙОН. ІНФРАСТРУКТУРА • смт. Чабани - найближче передмісття Києва. Вулиця Машинобудівників 6В - зн...Рієлтор
-
75 000 $1 656 $/м²Стадіонна вул., 16/62 кімнати45 / 26 / 8 м²поверх 11 з 161 р. 2 міс. томуКвартира та документи готові до нових власників: до Ваших речей, до Вашого побуту, до Вашого стильного життя в Столиці України Вулиця Стадіонна,16/6 – одна з головних вулиць Солом’янського району, що межує з вулицею Василя Липківського та Повітрофлотським проспектом. Це мікрорайон сучасних та стильних житлових комплексів, таких як: ЖК Малахіт, ЖК Time, ЖК Олександрія, ЖК Островського, ЖК Династія, ЖК Адамант, ЖК Квартет • Приходьте на перегляд, Вам сподобається квартира та умови співпраці • При продажі квартири, ми залишаємо Вам абсолютно все: брендову техніку та меблі, і НАЙГОЛОВНІШЕ для Вас: при купівлі цієї квартири, Ви, як Покупець, - комісію ріелтору НЕ сплачуєте • За потреби, відпр...Рієлтор
Можна з дітьми 
Можна з тваринами 
Вітаємо!